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京城置业之首选,新人居住之典范
2016-03-17 16:25:09   财经导报   评论:0

  如今买套总价不高的“小”房子作为过渡住房,已经成为了很多年轻人的首选。但是对于积蓄不多他们来说,买套离市区较近的房子几乎变成了奢望。

  放眼整个五环区域,北五环的新房均价已经突破5万/平米且多以大户型为主,东五环不仅价格破5且少有新房可售。只有西五环和南五环这两个区域的不限购楼盘可以满足这些年轻人的需求。这两个区域的不限购楼盘均价虽也已经突破了3万/平米,但有精装Loft的小户型产品,不仅总价都可控制在200万内,还省去了装修的麻烦,对于快节奏的年轻人来说非常合适。而且这两个区域目前的发展也已经非常完善,南五环的4号线京开高速,西五环的1号线、6号线和莲石路都可以很快捷方便的连接城区。还有宜家、万达等大型的商业配套进驻到这两个区域。从整体来看,目前西五环和南五环还处在整个五环区域的价格洼地中,投资和自住都很合适。

  满足以上的要求,中海地产的“金鑫阁”成为了热门首选,不仅总价不高同时配备齐全,且自住投资双便利。

  从代售户型上来看,项目公寓产品设置为35-70平米双层百变空间,4.2米挑高,主客区隔明确,动静分离,飘窗设计延景入户,品牌精装交付,品质生活精彩尽显。项目将于11月28日开盘,推出一期B栋房源,共14层,5梯25户,共300套。待售户型为精装,另有待售1居30-45平,2居50-60平,3居60-70平,均价38000元/平米,总价130-330万/套。产权为50年产权,预计2017年入住。

  从位置上来看,中海金鑫阁位于北京市石景山区西五环旁,紧邻长安街及地铁1号线古城站。项目周边交通路网发达,重要交通枢纽苹果园汇集1号线、在建的6号线西沿线及规划中的S1线三条地铁线及数十条公交线路,另长安街延长线、莲石路、阜石路与五环路纵横交织,出行方式迅捷多样。

  从配套上来看,作为中海金玺公馆之后的轻奢LOFT项目,中海金鑫阁在配套方面继承了中海金玺公馆的优越条件。在购物休闲方面,项目周边有石景山万达广场、沃尔玛、家乐福等十几座购物中心。教育方面,项目周边拥有丰富的幼儿园、小学中学22所乃至高等院校资源,子女的教育问题可妥善解决,无后顾之忧。此外,石景山区的八大处、石景山游乐园、古城公园、法海寺森林公园、首钢篮球中心、北京射击馆、18号国际高尔夫俱乐部等方便业主假日放松休闲,休闲娱乐场所丰富,品类齐全。

  从价格上来看,项目42000元/平米的均价在西五环周边也是比较低的,而且还带精装修,性价比是比较高的。

  从投资角度来看,居住前景明朗,投资“钱”景无限。自古北京城就有“东富西贵”之说,而相对于丰台、门头沟、昌平等火爆的地市,石景山去年的土地市场相对冷清,房价可以算的是北京的价值洼地。而今,石景山在售新房并不多,片区内的交通、金融、商业、教育、医疗及市政设施都比较完善,成熟的配套、便捷的交通使得该片区成为京城的居住热区,商业地产也成为投资热点,而其中的中海金鑫阁更是投资“钱”景可嘉。加之石景山区域基本上面对的是在中关村、西单、国贸等地上班的刚需客群,这部分客群对于产品需求和市场定位较清晰,且对于临铁的要求比较迫切。未来石景山区域的交通升级更使得该地块区位优势显著,居住前景明朗,投资“钱”景无限。

  中海金鑫阁是非常合适年轻人群的产品,格局设计精巧,产品规划合理,性价比高,中海在业内也是有口皆碑的,物业更是响当当,所以不少老人儿和懂行的人都很认准中海。

  如果你有什么问题需要咨询,请联系中海地产金鑫阁的工作人员。

责任编辑:xuejun  来自:财经导报综合

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